Nr | 9134 |
Ort | 1180 Wien |
Nähe | Kutschkermarkt - Gentzgasse 40-42 |
Zimmer | 5 |
Balkone | 4 m² |
Stockwerk | 3.OG |
Wohn/Nutzfläche | 136 m² |
Heizwärmebedarf | 150 kWh/m²a (E) |
Kaufpreis | VERKAUFT! |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger
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Eigentumswohnung
1180 Wien
KUTSCHKERMARKT | 4,5 ZIMMER | STILALTBAU | BALKON | HOFSEITIG
KUTSCHKERMARKT | 4,5 ZIMMER | STILALTBAU | BALKON | HOFSEITIG
Diese 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in der Gentzgasse 40-42. Alle 4 Zimmer sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet und sind getrennt begehbar.
Altbauraumhöhe !!!
Hofseitiger Balkon !!!
Aufteilung:
- großzügiger Vorraum
- Küche mit Fenster in den Lichthof
- 4 Zimmer (getrennt begehbar)
- Kabinett (ebenfalls getrennt begehbar)
- hofseitiger Balkon (ca. 4m²)
- Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
Ausstattung:
- Fischgrätparkett
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- Gasetagenheizung
- große Flügeltüren
- Holzkastenfenster
Lage:
Der exklusive Altbau befindet sich in der Gentzgasse 40-42 im 18.Bezirk.
- U6-Währinger Straße-Volksoper
- Straßenbahnlinien 40, 41, 42
- Autobuslinien 37A, 40A
- Währinger Straße
- BILLA, SPAR, HOFER, PENNY, BIPA, ...
- Kutschker Markt
- denn´s Biomarkt
Kaufpreis: € 749.000,-
Betriebskosten: ca. € 204,79 netto
Reparaturrücklage: € 124,60
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at