1220 Wien

2 ZIMMER EIGENTUM MIT SEEBLICK | ERSTBEZUG | HIRSCHTETTNER BADETEICH


Objektbeschreibung


EIGENTUMSWOHNUNG MIT SEEBLICK | ERSTBEZUG | HIRSCHTETTNER BADETEICH

Vom Wohnzimmer zum Badeteich! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich - dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen.

Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Aufgrund des sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnisses ist das Projekt auch für Anleger äußerst interessant. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der 106 Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, größtenteils mit direktem Blick aufs Wasser.

Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.

PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

Die Wohnung Top 27 im 2.OG ist komplett zum See ausgerichtet und besteht aus:

  • Wohnfläche ca. 41,40 m²
  • Balkon ca. 7 m²


AUFTEILUNG

  • Geräumiger Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • Kellerabteil


Kaufpreis: € 190.500,- (provisionsfrei)
Betriebskosten: € 1,60/m²
Garagenplatz € 20.000,-

Kaufpreis für Anleger: € 177.020,- (netto),  € 212.424,- (brutto)

Für Rückfragen steht Ihnen Herr Helmut Splavec gerne unter 0664 39 17 468 zur Verfügung.

Sie finden dieses und andere interessante Objekte unter www.projekte.immosan.at
Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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ECKDATEN


Nr:6999
Ort:1220 Wien
Nähe:Hirschstettner Badeteich, Blumengärten Hirschstetten
Zimmer:2
Balkone:1 (7 m²)
Stockwerk:2.OG
Wohn/Nutzfläche:42 m²
Kaufpreis:190.500,01 EUR