Objektbeschreibung

LOGGIA | WESTEN | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI


Am Lorettoplatz entsteht dieser moderne Wohnbau mit 42 allseitig ausgerichteten Wohnungen.

Die Wohnflächen liegen zwischen 36m² und 80m², jeweils mit privaten Freiflächen wie Garten, Terrassen und Loggien. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 2 bzw. 3 Zimmern, sind die Wohnungen perfekt für Singles und Pärchen, aber auch für kleine Familien optimal geeignet.

Umgeben vom Freizeitpark Lorettowiese und dem Erholungsgebiet Aupark Jedlesee bietet diese Umgebung den künftigen Bewohnern ein Plus an Lebensqualität, inmitten der Großstadt Wien.


Die Top 3 befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 36m² + Loggia ca. 4m² und besteht aus:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Loggia (westlich)
• Badezimmer mit Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss)
• Kellerabteil

Lage:

• Autobuslinie 34A
• U6-Floridsdorf
• BILLA, SPAR, Hofer, Lidl
• Lorettowiese
• Aupark Jedlesee

Ausstattung:

• ansprechende, zeitlose Badausstattung
• hochwertige Echtholzparketten
• Fußbodenheizung
• Sicherheitstüren
• Sprechanlage
• Kabel TV/Internetvorbereitung
• Kunststofffenster mit Schallschutz
• ausreichend Fahrradabstellplätze
• Parkgarage im Haus
• u.v.m.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert.


Kaufpreis: € 134.000,- (provisionsfrei)
Betriebskosten: € 1,50/m²
Baurechtszins: € 1,70/m²

Optional:

• Kaufpreis Küche: € 4.200,-
• Stellplatz: € 15.000,-

Kontakt: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at