1140 Wien

GRÜNLAGE | 2-ZIMMER | LOGGIA & TERRASSE | ERSTBEZUG | TOP AUSSTATTUNG | PROVISIONSFREI


Objektbeschreibung


GRÜNLAGE|2-ZIMMER|LOGGIA & TERRASSE |ERSTBEZUG|TOP AUSSTATTUNG| PROVISIONSFREI
Mitten im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirkes liegen die Wohnungen des südseitig, hochwertigen Wohnprojektes.
Verwirklicht werden moderne Singlewohnungen sowie durchdachte Familienwohnungen. Alle Wohnungen werden mit Loggien ausgestattet.
Das Objekt befindet sich in der finalen Bauphase (Fertigstellung Ende 2019).
Nur noch wenig verfügbare Wohnungen!
Die Wohnungen in der Größe zwischen 46m² bis 77m² und eignen sich optimal für Singles und Jungfamilien.


Top H1/3 liegt im 1. Stock (Lift) 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 60m² und Loggia ca.7m² und Terrasse ca.15m².

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche mit direktem Ausgang auf die Loggia
  • Loggia 7,25m²
  • Terrasse 15,4m²
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • extra WC mit Waschbecken
  • Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss

Sie besticht durch einen optimalen Grundriss, alle Zimmer zentral begehbar.
Kaufpreis Eigennutzer: € 309.978,-
Die Wohnungen sind sowohl als Eigennutzer als auch als Anleger zu erwerben.
Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft!


AUSSTATTUNG
Alles komplett neu - Sehr hochwertig

  • Hochwertige Echtholzparketten
  • Exklusive Bad- und Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung - effiziente Hauszentralheizung (Gas)
  • Brandmelder
  • Erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren
  • Videogegensprechanlage
  • Topmoderne Kunststofffenster mit hervorragenden Schallschutzwerten
  • Outdoor-Kinderspielplatz
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Jeder Wohnung ist ein persönliches Kellerabteil zugeordnet
  • Hauseigene Parkgarage
  • v.m.


Eine genaue Aufstellung aller Ausstattungsmerkmale erhalten Sie gerne auf Anfrage.


LAGE:
Penzing ist mit ca. 59 % Waldfläche einer der grünsten Bezirke und reicht tief in das Naherholungsgebiet des Wienerwaldes hinein.
Verkehrsanbindungen (fußläufig erreichbar):
  • Straßenbahnlinie 49
  • Straßenbahnlinie 52
  • Bus 47 A (mit direkter Anbindung an die U4 Ober St. Veit)
  • U4 Ober St. Veit

Weiteres gelangt man in Kürze zu der die S-Bahn Station Hütteldorf und mit dem Auto in nur ein paar Minuten zu Autobahn-Westeinfahrt A1.
Infrastruktur
Trotz der allseits gesuchten Grünruhelage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar.
Waldbad Penzing, Fitnessstudio, Sportplatz, diverse Supermärkte, Drogerie, Bank, Post sowie Ärzte und das nahe gelegenen St. Josef Spital.
Für Rückfragen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Nicole Gruber unter 0664 140 77 81 zur Verfügung.
 
Frau Mag. Nicole Gruber

+43 664 1407781

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ECKDATEN


Nr:7596
Ort:1140 Wien
Nähe:Baumgartner Park
Zimmer:2
Balkone:1 (7 m²)
Terrassen:1 (15 m²)
Wohn/Nutzfläche:75 m²
Heizwärmebedarf:40 kWh/m²a (B)
Kaufpreis:309.978,02 EUR