1200 Wien

ERSTBEZUG | 2-ZIMMER | BALKON | U-BAHN | TOP AUSSTATTUNG


Objektbeschreibung


ERSTBEZUG | 2-ZIMMER | BALKON | U-BAHN | TOP AUSSTATTUNG

Die soeben neu errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.


Die Top 1.2 befindet sich im 1.Stock (Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 61m² + Balkon ca. 2m² und besteht aus:
  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • geräumiges Schlafzimmer
  • Balkon (gartenseitig)
  • Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Ausstattung:
  • Hochwertiger Echtholzparkett
  • Moderne Einbauküche inklusive Geräte
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • ausreichend Fahrradabstellplätze
  • begrünter Innenhof
  • Urban Gardening (Hochbeete)
  • Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar)

Lage:
  • direkt gegenüber der U6-Jägerstraße
  • SPAR direkt im Haus
  • Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33
  • Autobuslinie 5B


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.  € 840,-
+ Garagenplatz € 80,-
Kaution: € 2.760,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:7853
Ort:1200 Wien
Nähe:Jägerstraße/Raffaelgasse
Zimmer:2
Balkone:1 (2 m²)
Stockwerk:1.OG
Wohn/Nutzfläche:61 m²
Heizwärmebedarf:28 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor:0,90 (B)
Miete:840,00 EUR
Befristung:5 Jahre