1220 Wien

LOBAU-RUHELAGE | 2 ZIMMER | GARTEN | ERSTBEZUG


Objektbeschreibung


LOBAU-RUHELAGE | 2 ZIMMER | GARTEN | ERSTBEZUG

Das soeben fertiggestellte Objekt befindet sich in der ruhigen Benjowskigasse 47 und bietet einzigartige Wohnqualität in Grünruhelage mit perfekter Infrastruktur.

Die einzigartige Wohnung bietet hochwertige Ausstattung zu fairen Preisen und ist ab 1.März 2020 beziehbar.


Die Gartenwohnung Top 1.4 besteht aus:
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Abstellkammer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Vorraum
  • Terrasse ca. 10m²
  • Garten ca. 37m²


LAGE


Unweit des Naherholungsgebiets Lobau und in unmittelbarer Nähe zum allseits bekannten Mühlwasser und dem Nationalpark Donau-Auen, einer traumhaften und nahezu naturbelassenen Au-Landschaft, gelegen und mit umfangreichen Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt.


Die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinien 26A, 92A, 93A, 97A und 98A sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.


IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH
  • Supermärkte, Banken, Post, Trafik und andere Einkaufmöglichkeiten
  • Großes Gastronomieangebot
  • Apotheke, Ärzte
  • Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
  • Ziegelmassivbau
  • Echtholzparketten – Bauwerk Eiche
  • Exklusive Bad- und Sanitärausstattung
  • Effiziente Hauszentralheizung (Gas) mit Solarunterstützung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster 3-fach verglast
  • KFZ Stellplätze sind in der hauseigenen Parkgarage anmietbar (Brutto € 99,-)
  • u.v.m.

 
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab 1.März 2020 beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.  € 910,-
Kaution: € 2.800,-
Provision: 2 BMM + 20% USt


Garagenplätze sind optional im Haus anmietbar. Brutto: € 99,-



Die Wohnungen können ab 17. Februar besichtigt werden. Mit Ihrem Wunschtermin (Datum und Uhrzeit) können Sie sich gerne jetzt schon anmelden.


Weitere Mietwohnungen finden Sie unter: projekte.immosan.at/20


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


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Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:7887
Ort:1220 Wien
Nähe:BENJOWSKIGASSE 47 | TOP-RUHELAGE
Zimmer:2
Terrassen:1 (10 m²)
Gartenanteil:37 m²
Stockwerk:EG
Wohn/Nutzfläche:60 m²
Miete:910,10 EUR
Befristung:5 Jahre