1210 Wien

BALKONTRAUM | TOPLAGE | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | 2 ZIMMER


Objektbeschreibung


BALKONTRAUM | TOPLAGE |  HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | 2 ZIMMER


Die perfekt aufgeteilte, helle 2-Zimmerwohnung liegt im 1.DG (mit Lift) eines Neubaus in der Albertisgasse.

Ein großer Balkon sowie eine bodenebene Dusche (Rainshower) sind nur einige von vielen Highlights.


Aufteilung:
  • Vorraum
  • großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC extra
  • Kellerabteil

Ausstattung:
  • hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche (Rainshower)
  • Fußbodenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Fahrradabstellraum
  • Parkgarage im Haus (optional anmietbar)
  • Personenaufzug

Lage:

Die exklusive Wohnhausanlage befindet sich in der Albertisgasse im 21.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
  • Wien Brünner Straße - S3, S4, R, R3, R4
  • Buslinien 36A, 36B
  • Straßenbahnlinien 30, 31, N31
  • Shopping City Nord
  • Trillerpark
  • Krankenhaus Nord


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 849,-
(Heizung + Warmwasser Akonto € 34,-)
Kaution: € 2.650,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


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Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:8028
Ort:1210 Wien
Nähe:Albertisgasse
Zimmer:2
Balkone:1 (12 m²)
Stockwerk:1.DG
Wohn/Nutzfläche:45 m²
Miete:849,00 EUR
Befristung:5 Jahre