1040 Wien

WIEDNER HAUPTSTRASSE | 3 ZIMMER | WG TAUGLICH !!!


Objektbeschreibung


WIEDNER HAUPTSTRASSE | RUHELAGE | 3 ZIMMER | WG TAUGLICH

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Jugendstilhauses und ist komplett in den teilweise begrünten Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig gelegen.
 
AUFTEILUNG
  • Großer Vorraum
  • 2 große Zimmer mit ca. 21m² und 22m².
  • 1 kleineres Zimmer
  • Küche mit Fenster
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • WC extra

 
AUSSTATTUNG
Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen, sehr hochwertigen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Lift, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..
Die Küche ist mit einer Wasserentnahmestelle und Herd ausgestattet.



LAGE

Hervorragende und beliebte Lage in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße

Im Umfeld finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Hofer, Denn’s, Postfiliale, Radatz, DM, u.v.m.) auch eine sehr lebendige Lokalszene mit äußerst vielseitigem Angebot.

Der Alois Drasche Park befindet sich ebenso in direkter Nähe.

Auch Schulen und Kindergärten finden sich auf Grund der sehr zentralen Lage im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U1, Straßenbahnlinien 1, 62, Badner Bahn, Autobuslinie 13A u.v.m.


Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 956,45
(bei Mindestmietdauer 5 Jahre)
HMZ € 689,39 + BK inkl. Lift € 238,60 + USt. € 86,95
Kaution: € 3.800,-
Provision: 2 BMM

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.008,69
HMZ € 678,39 + BK inkl. Lift € 238,60 + USt. € 91,70
Kaution: € 3.000,-
Provision: 2 BMM


KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468
 
 
Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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ECKDATEN


Nr:8137
Ort:1040 Wien
Nähe:WIEDNER HAUPTSTRASSE - BLECHTURMGASSE
Zimmer:3
Stockwerk:2
Wohn/Nutzfläche:85 m²
Heizwärmebedarf:122 kWh/m²a (D)
Gesamteffizienz-Faktor:1,50 (C)
Miete:956,45 EUR
Befristung:10 Jahre