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2301 Groß-Enzersdorf

HAUS AM SEE | EIGENER WASSERZUGANG | PACHTGRUND


Objektbeschreibung


"HAUS AM SEE" | EIGENER WASSERZUGANG | PACHTGRUND

Diese wunderschöne Strandhaus befindet sich unmittelbar am Donau-Oder-Kanal und bietet seinen neuen Bewohnern eine grüne Wohlfühloase direkt am Wasser.

Auf ca. 600m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein kleines Paradies für all jene, die nach einzigartiger Nähe zur Natur streben.

Einerseits der direkte, exklusive Wasserzugang, andererseits die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

Das Haus selbst mit einer Fläche von 100m² + 100m² Keller teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • separate Küche
  • geräumiges Wohnzimmer
  • große Terrasse (ca. 20m²)
  • 2 gemütliche Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung:
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Zentralheizung mit Stromkonvektoren
  • Klimaanlage

Das Objekt wird - wenn gewünscht - möbliert übergeben.


Lage:

Ihr neues Domizil befindet sich direkt am Donau-Oder-Kanal III, Nordwest.

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
  • Buslinie 391
  • in 5 Minuten mit dem Auto an der Wiener Stadtgrenze
  • Marchfeld Center in wenigen Autominuten erreichbar


Pachtgrund:

  • Pachtvertrag auf 10 Jahre (Verlängerung möglich)
  • ca. € 9.000,- pro Jahr



Kaufpreis: € 149.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:8264
Ort:2301 Groß-Enzersdorf
Nähe:Donau-Oder-Kanal
Zimmer:3
Terrassen:1 (20 m²)
Gartenanteil:500 m²
Grundstück:600 m²
Wohn/Nutzfläche:100 m²
Kaufpreis:149.000,00 EUR
Provision:3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt.
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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