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1160 Wien

EXKLUSIVER TERRASSENTRAUM | 6 ZIMMER | GRÜN-RUHELAGE


Objektbeschreibung


EXKLUSIVER TERRASSENTRAUM | 6 ZIMMER | GRÜN-RUHELAGE | 2 GARAGENPLÄTZE

In einer der exklusivsten Lagen Wiens
am Fuße des Wilhelminenbergs befindet sich ein exklusives, vor wenigen Jahren errichtetes Wohnprojekt mit nur 9 luxuriösen Wohneinheiten in einer ruhigen Seitengasse.
 
Die wunderschöne Terrassenwohnung mit ca. 170m², ist großzügig begrünt, bietet höchsten Wohnkomfort mit großzügigen Gartenflächen (ca. 160m²), befindet sich im 2. bzw. 3. Stock (mit Lift) und verbindet modernes Design mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
 
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer (ca. 40m²) mit direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, 5 Schlafzimmer ebenso mit direktem Zugang zu den Terrassen, zwei vollwertigen Badezimmer mit Badewannen und Duschen, 2 Abstellräumen und 2 separaten WCs.
Die Terrassen sind üppig begrünt, komplett ruhig und nicht einsehbar und bieten die Möglichkeit zur Ruhe und Entspannung. 

Aufteilung:
  • Wohnzimmer (ca. 40m²)
  • Moderne, hochwertige Küche inkl. Geräten
  • 3 Terrassen (ca. 35m²)
  • 5 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen
  • 2 Badezimmer mit Badewannen und bodenebenen Duschen 
  • Großer Zentraler Vorraum
  • 2 Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss
  • 2 separate WCs
  • 2 Kellerabteile mit ca. 10m² und ein Abstellraum im 1. Stock extra.
  • 2 separate Eingänge je Ebene



Ausstattung:

Hochwertige Designer Küche mit Siemens Geräten, Video-Gegensprechanlage, Umfangreiche Detailausstattung, Alarmanlage, Fußbodenheizung mit Hauszentralheizung mit KÜHLFUNKTION, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, Sanitärbereich mit Badewannen, bodenebenen Duschen.


Lage:

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Kaufpreis der Wohnung inkl 2 Garagen:  € 987.000,-

Betriebskosten: ca. € 461,26
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.

Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Helmut Splavec unter 0664 / 39 17 468 jederzeit und gerne zur Verfügung.

Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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ECKDATEN


Nr:8294
Ort:1160 Wien
Nähe:Am Fuße des Wilhelminenberg
Zimmer:6
Terrassen:3 (35 m²)
Gartenanteil:155 m²
Wohn/Nutzfläche:170 m²
Kaufpreis:987.000,00 EUR
Provision:3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt.
Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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