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1160 Wien

Gartenmaisonette am Fuße des Wilhelminenbergs, *Haus in Haus* Charakter, viel Licht, viel Sonne


Dieses Objekt ist bereits RESERVIERT!


Objektbeschreibung


Gartenmaisonette am Fuße des Wilhelminenbergs, *Haus in Haus* Charakter, viel Licht, viel Sonne

Diese wunderschöne, helle 110m2 große 4 Zimmer Gartenmaisonette befindet sich in absoluter Grünruhelage. Beide Ebenen verfügen über einen eigenen Wohnungseingang. Das Objekt besticht durch einen Garten mit Terrasse sowie einen Balkon, welcher sich in der oberen Etage befindet. Das Objekt überzeugt weiters durch sein helles und großzügiges Raumkonzept.


Aufteilung:

1.Wohnebene

  • großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Küche
  • direkter Ausgang zur Terrasse und in den Eigengarten
  • Terrasse ca. 12m²
  • Eigengarten ca. 160m²
  • Zimmer
  • Abstellraum
  • WC extra
  • separater Eingang


2.Wohnebene

  • 2 Zimmer (eines davon mit Balkonausgang)
  • Balkon ca. 6m²
  • Badezimmer mit Wanne
  • WC extra
  • Abstellraum
  • separater Eingang


Ausstattung: Hauszentralheizung, Parkettböden, Balkon, Garten

Lage und Infrastruktur:

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Unmittelbar vor dem Haus hält die Linie 46B. Die Grünlage eignet sich hervorragend zum Laufen und für gemütliche Spaziergänge.

Befristung: 5 Jahre (+Verlängerungsoption)


Bruttomiete Wohnung inkl. BK, USt: € 1.458,70
Garage: € 90,-
Heizung- u. Warmwasserakonto: € 162,25
Kaution:   3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.


Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Martin Leschinger unter 0664/1417484 jederzeit und gerne zur Verfügung.


Herr Mag. Martin Leschinger

+43 664 1417484

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ECKDATEN


Nr:8362
Ort:1160 Wien
Nähe:Johann Staud Straße
Zimmer:4
Balkone:1 (6 m²)
Terrassen:1 (12 m²)
Gartenanteil:160 m²
Wohn/Nutzfläche:110 m²
Miete:1.458,00 EUR
Befristung:5 Jahre
Herr Mag. Martin Leschinger

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