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8684 Spital am Semmering

SONNENALM STUHLECK | HOTEL | TOP-SKIGEBIET | UMFANGREICH SANIERT


Objektbeschreibung


SONNENALM STUHLECK | HOTEL | TOP-SKIGEBIET | UMFANGREICH SANIERT


Hotel - 8684 Spital am Semmering, Kaltenbachstr. 14a


Das Hotel befindet sich direkt an der Nachtpiste unmittelbar neben dem Schlepplift - im Skigebiet Stuhleck.

Das Stuhleck ist mit 1.782 m die höchste Erhebung der Fischbacher Alpen. Die Bergbahnen Stuhleck liegen im Gemeindegebiet von Spital am Semmering (Steiermark). Nur rund 100 km von Wien entfernt ist das Stuhleck in ca. einer Stunde bequem mit dem Auto, dem Zug oder per Bus zu erreichen. Die einzigartige Erreichbarkeit ermöglicht jeden Tag spontanes Skivergnügen in Österreichs beliebtestem Tagesskigebiet.


Das Stuhleck bietet seinen Besuchern über 26km täglich frisch präparierte Skipisten die mit vier Komfortsesselbahnen und sechs Schleppliften bequem zu erreichen sind.

Durch den Höhenunterschied von 1.000 Metern sind lange Abfahrten mit über 5 Kilometern in einem Stück möglich, zusätzlich überzeugt das Stuhleck mit vielen weiteren Attraktionen. Dazu gehören 2 Rennstrecken mit Zeitmessung, eine gratis Geschwindigkeits-Messstrecke, Skiline Angebote und die Nachtpiste, die bis in den Abend hinein samt beleuchtetem Snowpark vollen Fahrspaß garantiert. Die Pistenkilometer teilen sich in 20km leichte und 6km mittelschwere Pisten auf. Außerdem verfügt das Stuhleck über 2km an klassischen Loipen.


Das Hotel wird derzeit umfangreich saniert, sodass dieses im Oktober 2020 im neuen Glanz erstrahlen wird. Es wird über 13 Zimmer zu je 2-4 Betten verfügen, voll ausgerüstete professionelle Küche und großzügiger, gemütlicher Gastraumbereich. Im Keller wird ein kleiner Spa-Bereich (Sauna) eingerichtet.
Das Objekt verfügt außerdem über schöne Außenflächen, ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei kleine Mitarbeiterzimmer.

Im Winter wird ein Eislaufplatz aufgestellt, im Sommer ein Swimmingpool.

Skiverleih im Haus.


Nutzfläche gesamt: 606,84 m²
Grundstücksfläche: 3.108 m²


Das Objekt wird für die Wintersaison 2020/2021 fertiggestellt und wird unmöbliert übergeben.



Kaufpreis: € 1.900.000,-
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.


ODER Mietoption


Jahresmiete: € 60.000,- + BK + USt.
Kaution: € 30.000,-
Einmalige Investitionszahlung: € 100.000,- + USt.
Provision: 3 BMM + 20% USt.


Vertrag auf 25 Jahre
Bezug am 01.11.2020


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:8375
Ort:8684 Spital am Semmering
Nähe:Kaltenbachstraße 14a, 8684 Spital am Semmering
Zimmer:15
Grundstück:3.108 m²
Wohn/Nutzfläche:607 m²
Kaufpreis:1.900.000,00 EUR
Provision:3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt.
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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