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1130 Wien

BALKONTRAUM | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | U4 HÜTTELDORF | ABSOLUTE GRÜN-RUHELAGE


Objektbeschreibung


BALKONTRAUM | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | U4 HÜTTELDORF | ABSOLUTE GRÜN-RUHELAGE


Diese ca. 50m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen des 13.Bezirks.


Einerseits die absolute Grün-Ruhelage (am Ende einer Sackgasse), andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Ebenso genießt man am beliebten Ausflugsziel "Am Himmelhof" den besten Ausblick der Stadt.


Die Wohnung wird als Erstbezug nach einer aufwändigen und hochwertigen Komplettsanierung übergeben.


Aufteilung:
  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Schrankraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra
  • Kellerabteil

Ausstattung:
  • hochwertige Echtholzparkettböden
  • Terrazzoböden in Küche, Badezimmer und WC
  • moderne, vollausgestattete Einbauküche
  • Gas-Etagenheizung
  • neue Waschmaschine (Toplader) inkludiert

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Ende (Sackgasse) der Seuttergasse, im 13.Bezirk.

Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
  • U4 Hütteldorf
  • zahlreiche Buslinien
  • Lainzer Tiergarten
  • SPAR ums Eck
  • Am Himmelhof


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 799,-
Kaution: € 2.400-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:8527
Ort:1130 Wien
Nähe:U4 Hütteldorf
Zimmer:2
Balkone:1 (4 m²)
Stockwerk:2.OG
Wohn/Nutzfläche:50 m²
Miete:799,00 EUR
Befristung:5 Jahre
Herr Martin Langstadlinger

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