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1160 Wien

GARTENMAISONETTE | WILHELMINENBERG | VIEL LICHT | VIEL SONNE


Objektbeschreibung


Gartenmaisonette am Fuße des Wilhelminenbergs, viel Licht, viel Sonne

Diese wunderschöne, helle 110m2 große 4 Zimmer Gartenmaisonette befindet sich in absoluter Grünruhelage. Beide Ebenen verfügen über einen eigenen Wohnungseingang. Das Objekt besticht durch einen Garten mit Terrasse sowie einen Balkon, welcher sich in der oberen Etage befindet. Das Objekt überzeugt weiters durch sein helles und großzügiges Raumkonzept.


Aufteilung:

1.Wohnebene

  • großzügiger Wohn-, Essbereich mit moderner Küche
  • direkter Ausgang zur Terrasse und in den Eigengarten
  • Terrasse ca. 12m²
  • Eigengarten ca. 160m²
  • Zimmer
  • Abstellraum
  • WC extra
  • separater Eingang


2.Wohnebene

  • 2 Zimmer (eines davon mit Balkonausgang)
  • Balkon ca. 6m²
  • Badezimmer mit Wanne
  • WC extra
  • Abstellraum
  • separater Eingang


Ausstattung: Hauszentralheizung, Parkettböden, Balkon, Garten

Lage und Infrastruktur:

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Unmittelbar vor dem Haus hält die Linie 46B. Die Grünlage eignet sich hervorragend zum Laufen und für gemütliche Spaziergänge.

Befristung: 5 Jahre (+Verlängerungsoption)


Bruttomiete Wohnung inkl. BK, USt: € 1.497,90
Garage: € 90,-
Heizung- u. Warmwasserakonto: € 162,26
Kaution:   3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.


KONTAKT: Herr Mag. Martin Leschinger - 0664/14 17 484
E-Mail: m.leschinger@immosan.at


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Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.




Herr Mag. Martin Leschinger

+43 664 1417484

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ECKDATEN


Nr:8594
Ort:1160 Wien
Nähe:Johann-Staud-Straße
Zimmer:4
Balkone:1 (6 m²)
Terrassen:1 (12 m²)
Gartenanteil:160 m²
Wohn/Nutzfläche:110 m²
Miete:1.498,00 EUR
Befristung:5 Jahre
Herr Mag. Martin Leschinger

+43 664 1417484

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