Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
1190 Wien

WEINBERGE | TOPLAGE | TERRASSENTRAUM | ERSTBEZUG | 3 ZIMMER


Dieses Objekt ist bereits RESERVIERT!


Objektbeschreibung


WEINBERGE | TOPLAGE | TERRASSENTRAUM | ERSTBEZUG | 3 ZIMMER


Diese 92m² große, 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen des 19.Bezirks - im Herzen von Neustift am Walde.

Einerseits die Toplage in Wien, andererseits die gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Die Wohnung wird als Erstbezug nach einer aufwändigen und hochwertigen Sanierung übergeben.


Aufteilung:
  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • 2 großzügige Zimmer
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Ausstattung:
  • hochwertige Echtholzparkettböden
  • Fliesenböden in Bad und WC
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • effiziente Fußbodenheizung

Lage:

Im idyllischen Neustift am Walde finden sich einige der exklusivsten Heurigen der Stadt, welche mit besten Weinen der Saison sowie leckeren Schmankerln locken.

Trotz der gesuchten Weinberg-Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
  • Buslinien 35A, 35B, 39A


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und 10% USt.  € 1.198,60
(Heizkosten- und Warmwasserakonto € 129,84)
Kaution: € 4.000,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.

(die Anmietung eines Stellplatzes ist optional für € 125,- möglich)


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

Ihre Nachricht:

Name:

E-Mail:

Telefon:


Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image

ECKDATEN


Nr:8637
Ort:1190 Wien
Nähe:Neustift am Walde
Zimmer:3
Terrassen:1 (12 m²)
Stockwerk:1.OG
Wohn/Nutzfläche:92 m²
Heizwärmebedarf:80 kWh/m²a (C)
Gesamteffizienz-Faktor:1,20 (C)
Miete:1.198,00 EUR
Befristung:5 Jahre
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

Ihre Nachricht:

Name:

E-Mail:

Telefon: