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1190 Wien

ALTBAUTRAUM | SONNIG | 3 ZIMMER | 3.STOCK | ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG


Objektbeschreibung


ALTBAUTRAUM | SONNIG | 3 ZIMMER | 3.STOCK | ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG

Die soeben umfassend und mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Jugendstil-Zinshauses und ist durch die vorwiegend westseitige Ausrichtung sehr hell und bietet durch die sehr großen Wohnräume exklusives Ambiente und Altbauflair der Superlative.

Zusätzlich bietet ein kleiner großer Balkon in eine ruhige Seitengasse der Döblinger Hauptstrasse, die Möglichkeit zur Entspannung.
 
AUFTEILUNG

  • Großer, zentraler Vorraum
  • 3 große Wohnräume
  • Küche mit neuer Einbauküche (excl. Kühlschrank !)
  • Badezimmer mit Dusche
  • Abstellraum
  • WC extra
  • kleiner Balkon


 
AUSSTATTUNG
 
Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..
Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Der auf den Fotos abgebildete Kühlschrank ist nicht inkludiert.



LAGE

Sehr exklusive und gesuchte Lage in der Osterleitengasse/Döblinger Hauptstraße

Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa, Spar DM, Bipa, Tschibo, Apotheke u.v.m.) auch einige Cafes, Restaurants und viele kleine Fachgeschäfte mit umfangreichem Angebot.

Auch Schulen, Kindergärten, der Wertheimsteinpark, Spitäler (Rudolfinerhaus, Privatklinik Döbling) finden sich auf Grund der sehr exklusiven Wohnlage  im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U4, U6 Spittelau, Straßenbahnlinie 37, u.v.m.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.417,55
(bei Mindestmietdauer 5 Jahre)
HMZ € 939,29 + BK € 294,42 + Möbelmiete € 54,97 + USt. € 128,87
Kaution: € 5.700,-
Provision: 2 BMM

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.471,93
HMZ € 988,73 + BK € 294,42 + Möbelmiete € 54,97 + USt. € 133,81
Kaution: € 4.400,-
Provision: 2 BMM


KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468


Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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ECKDATEN


Nr:8662
Ort:1190 Wien
Nähe:DÖBLINGER HAUPTSTRASSE
Zimmer:4
Balkone:3 (8 m²)
Stockwerk:3. Stock
Wohn/Nutzfläche:120 m²
Miete:1.417,55 EUR
Befristung:10 Jahre
Herr Ing. Helmut Splavec

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