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1220 Wien

KIRSCHBLÜTENPARK | PREISHIT | 3 ZIMMER | NEUBAU


Objektbeschreibung


KIRSCHBLÜTENPARK | PREISHIT | 3 ZIMMER | NEUBAU


Diese ca. 77m² große, 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen diese Immobilie als Top-Objekt aus.


Aufteilung:
  • Vorraum
  • großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum/Schrankraum
  • Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
  • WC extra
  • Kellerabteil

Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Laminatböden in allen Wohnräumen
  • Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Gegensprechanlage
  • Parkgarage im Haus (optional)
  • Personenaufzug

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • U1-Kagran
  • Donauzentrum
  • Straßenbahnlinien 2, 25, 26
  • Buslinie 27A
  • Alte Donau


Kaufpreis: € 286.000,-
Betriebskosten netto: ca. € 1,89/m²
Reparaturrücklage: ca. € 0,22/m²
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:8694
Ort:1220 Wien
Nähe:Kirschblütenpark, Donauzentrum
Zimmer:3
Stockwerk:3.OG
Wohn/Nutzfläche:77 m²
Heizwärmebedarf:38 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor:0,90 (B)
Kaufpreis:286.000,00 EUR
Provision:3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt.
Herr Martin Langstadlinger

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