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1070 Wien

TOPLAGE | STYLISCHES DESIGNER TOWNHOUSE | URBAN LIVING


Objektbeschreibung


TOPLAGE | STYLISCHES DESIGNER TOWNHOUSE | MÖBLIERT | NEUWERTIG


Dieses wunderschöne 98m2 große, 4 Zimmer Townhouse befindet sich in absoluter Toplage in Wien Neubau. Das Objekt besticht durch einen 15m² Vorgarten sowie einer 15m² großen Terrasse, welche sich am Dach des Townhomes befindet. Das Objekt überzeugt weiters durch sein helles und großzügiges Raumkonzept und wird möbliert vermietet.

Aufteilung:
  1. Wohnebene (EG)

  • Vorgarten
  • Wohn-, Essbereich
  • moderne Küche
  • direkter Ausgang zu kleiner Terrasse ca. 5m²
  • Vorgarten ca. 15m²


  1. Wohnebene (1. OG)

  • Flur
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra


  1. Wohnebene (2. OG)

  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC extra


  1. Wohnebene (DG)

  • Vorraum
  • begrünte Dachterrasse


Ausstattung:

  • hochwertiger Eichenparkett
  • Fenster mit Innen- u. Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • hochwertige Ausstattung der Bäder und WC’s (Grohe, Duravit)
  • hochwertige Fliesenböden in Bädern und WC?s
  • neue Einbauküche (AEG Geräte)
  • Gas-Zentralheizung


Lage:

Das exklusive Townhouse befindet sich in der Zieglergasse im 7. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Bestlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
 
  • Josef-Strauss-Park in unmittelbarer Nachbarschaft
  • Volksgarten sowie Burggarten in der Nähe
  • U2/U3 Volkstheater
  • Straßenbahnlinien 5, 46
  • Autobuslinien 13A, 48A

 
Das Townhouse wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
 
Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 2.580,-
Kaution: € 7.740,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.
Die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.


Herr Mag. Martin Leschinger

+43 664 1417484

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ECKDATEN


Nr:8713
Ort:1070 Wien
Nähe:Zieglergasse, Johann Strauss Park
Zimmer:4
Terrassen:2 (15 m²)
Gartenanteil:15 m²
Wohn/Nutzfläche:98 m²
Miete:2.580,00 EUR
Kaution:7.740,00 EUR
Herr Mag. Martin Leschinger

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