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1200 Wien

ANLEGERHIT | TOPLAGE | HOFSEITIG | PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG | U-BAHN


Objektbeschreibung


ANLEGERHIT | TOPLAGE | HOFSEITIG | PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG | U-BAHN


Das 2018 fertiggestellte Neubauprojekt befindet sich im Herzen der Brigittenau - in der Raffaelgasse 25.

Aufgrund der gesuchten Toplage sind Einkaufsmöglichkeiten (SPAR im Haus) sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.


Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig:
Die U-Bahnlinie U6 (direkt gegenüber - Station Jägerstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt.


Öffentlicher Verkehr:
  • U6 - Jägerstraße
  • Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33
  • Buslinien 5B

Ausstattung:

  • hochwertige Echtholzparkettböden
  • exklusive Bad- und Sanitärausstattung
  • effiziente Fernwärmeheizung
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • begrünter Innenhof
  • Urban Gardening (Hochbeete)
  • Vielzahl an Fahrradabstellmöglichkeiten
  • hauseigene Tiefgarage


Die Wohnung – Top 2.25 – befindet sich im 4.Stock (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
  • Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Diese Wohnung ist aktuell vermietet:

  • HMZ netto: € 465,63
  • Renditen von über 3% möglich



Kaufpreis: € 186.000,-
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.

Betriebskosten: € 1,53/m²
Baurechtszins: € 1,10/m²
Reparaturrücklage: € 0,40/m²


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:8718
Ort:1200 Wien
Nähe:Raffaelgasse 25
Zimmer:1
Stockwerk:4.OG
Wohn/Nutzfläche:38 m²
Kaufpreis:186.000,00 EUR
Provision:3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt.
Herr Martin Langstadlinger

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