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1220 Wien

BALKONTRAUM | GRÜN-RUHELAGE | SÜDEN | 4 ZIMMER | ERSTBEZUG


Objektbeschreibung


BALKONTRAUM | GRÜN-RUHELAGE | SÜDEN | 4 ZIMMER | ERSTBEZUG


Das soeben fertiggestellte Neubauprojekt befindet sich in im grünen Herzen des 22.Bezirks – der Wohlfühloase Lobau.

In der Benjowskigasse 47 wurden Wohnträume höchster Qualität verwirklicht. Hier steht ein kleines, aber feines Wohnobjekt, aufgeteilt auf zwei Häuser, mit einzigartigem, familiärem Flair.


Inmitten einer von Wasser und Natur geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur dieser exklusiven Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche.

Die naheliegenden Erholungsgebiete Mühlwasser und Nationalpark Donau-Auen laden mit Ihren nahezu naturbelassenen Landschaften umfangreiche Möglichkeiten zur Entspannung, ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.


Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig:
Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt.


Öffentlicher Verkehr:
  • U2 – Aspernstraße
  • Buslinien 26A, 92A, 93A, 97A, 98A, N26
  • Straßenbahnlinie 25

Ausstattung:
  • Ziegel-Massiv Bauweise
  • hochwertige Echtholzparkettböden
  • exklusive Bad- und Sanitärausstattung
  • effiziente Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren
  • Außenjalousien
  • Vielzahl an Fahrradabstellmöglichkeiten
  • hauseigene Tiefgarage


Die Wohnung – Top 1.16 – befindet sich im 1.DG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf:

  • großzügiger Vorraum
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
  • südseitiger Balkon (ca. 10m²)
  • 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum)
  • Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Speis
  • Kellerabteil


Kaufpreis: € 429.000,-

Betriebskosten: € 1,66/m²
Reparaturrücklage: € 0,30/m²

PROVISIONSFREI



KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:8720
Ort:1220 Wien
Nähe:Benjowskigasse 47
Zimmer:4
Balkone:1 (10 m²)
Stockwerk:1.DG
Wohn/Nutzfläche:95 m²
Kaufpreis:429.000,00 EUR
Provision:3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt.
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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