Objektbeschreibung

EXKLUSIVES ALTBAUAPARTMENT | NÄHE BÖRSE| ERSTBEZUG NACH SANIERUNG|

Diese helle und großzügige Altbauwohnung befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Lokale sowie einem großen Kulturangebot in nächster Nähe bietet sie eine perfekte Infrastruktur.

Die Wohnung mit ca. 142m² befindet sich im 4. Liftstock eines wunderschön erhaltenen Wiener Zinshauses, welches sehr hochwertig und komplett saniert wurde.

Der Wohntraum ist mit einer neuen Luxusküche, 2 Badezimmern mit Rainshower, Wanne, Duschen, typischen Fischgrätparkett, Flügeltüren uvm. ausgestattet.


Aufteilung

• großzügiges Entree
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusch, Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• separates WC

Ausstattung:

• Echtholz-Parkettböden Eiche
• hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche inkl. Miele-Geräte
• geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche
• Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung
• WM-Anschluss im AR
• Sicherheitstüre
• Video-Sprechanlage
• Hauszentralheizung
• Lift
• Kellerabteil

Lage und Infrastruktur:

• hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• U1, U2, U3, U4,
• Ringstraßenlinien: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
• Autobuslinien: 1A, 2A, 3A, 40A

Befristung:

• ab sofort, befristete Hauptmiete 5 Jahre (+Verlängerungsoption)

Kosten:

• Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und USt.: € 2.499,-
• Kaution: € 7.500,-
• Vermittlungsprovision: 2BMM zzgl. 20% USt.

 
Kontakt:
Mag. Martin Leschinger - +43664/14 17 484, für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.