Objektbeschreibung

NAGELSTUDIO | BALLGASSE | KOMPLETTÜBERNAHME MÖGLICH | UNBEFRISTETER MIETVERTRAG


Dieses 41m² große, 2-Zimmer Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer sehr begehrten, ruhigen Wohnlage - der Ballgasse, im Herzen des ersten Bezirks.

Einerseits die absolute Toplage in der Innenstadt, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Dieses Nagelstudio wird ab sofort angeboten. Es beinhaltet das komplette Unternehmen samt Betriebsausstattung (hochwertige Maschinen und Werkzeuge, Warenbestand, Betriebsmittel, Kundenstock, sowie die Marke selbst).


Aufteilung:

• 2 Räume
• kleine Teeküche
• Sanitäreinrichtungen (WC)

Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Ballgasse im 1.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U1+U3 Stephansplatz
• Stephansplatz in 4 Minuten Gehweite
• Kärntner Straße

Das Geschäftslokal wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab sofort verfügbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 1.508,58
Kaution: € 4.600,-
Investitionskostenersatz: € 155.000,-
Provision: 3 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Frau Silvia Winkler - 0664 201 79 89
E-Mail: s.winkler@immosan.at