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1020 Wien

LICHTENAUERGASSE | 3 ZIMMER | ALTBAU | TOPLAGE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG


Dieses Objekt ist bereits RESERVIERT!


Objektbeschreibung


LICHTENAUERGASSE | 3 ZIMMER | ALTBAU | TOPLAGE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG


Diese 73m² große, 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen des 2.Bezirks, in einer Seitengasse.

Einerseits die Nähe des zur Wiener Innenstadt, andererseits die außerordentlich gute Verkehrsanbindung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Die Wohnung wird als Erstbezug nach einer aufwändigen und hochwertigen Komplettsanierung übergeben.


Altbauraumhöhe !!!


Aufteilung:
  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • geräumiges Schlafzimmer (ca. 27m²)
  • Kabinett (ca. 9m²)
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung:
  • hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • neue Einbauküche (Kühl-Gefrierkombi sowie ein Geschirrspüler sind nicht inkludiert)
  • Gas-Etagenheizung
  • Personenaufzug

Lage:


Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Lichtenauergasse im 2.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • U1 - Nestroyplatz
  • U2 - Praterstern
  • Straßenbahnlinie O
  • Autobuslinien 5A, 80A


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 1.100,-
Kaution: € 3.500,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:8811
Ort:1020 Wien
Nähe:Lichtenauergasse
Zimmer:3
Stockwerk:4.OG
Wohn/Nutzfläche:73 m²
Heizwärmebedarf:36 kWh/m²a (B)
Miete:1.100,00 EUR
Befristung:5 Jahre
Herr Martin Langstadlinger

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