Objektbeschreibung

TOPLAGE | BALKONTRAUM | 5.STOCK | 2 ZIMMER | U-BAHN

Die 2018 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.


Die Top 1.44 befindet sich im 5.Stock (Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 52m² + Balkon ca. 4m² und besteht aus:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• großzügiges Schlafzimmer
• gemütlicher Balkon
  
• Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
• moderne, Einbauküche inkl. Geräten
• effiziente Fernwärmeheizung
• ausreichend Fahrradabstellplätze
• begrünter Innenhof
• Urban Gardening (Hochbeete)
• Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar)

Lage:

• direkt gegenüber der U6-Jägerstraße
• SPAR direkt im Haus - MERKUR gegenüber
• Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33
• Autobuslinie 5B

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.  € 849,-
Kaution: € 2.550,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at