Objektbeschreibung

KIRSCHBLÜTENPARK | PREISHIT | 2 ZIMMER | NEUBAU


Diese ca. 64m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Tokiostraße 11.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen diese Immobilie als Top-Objekt aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großes Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
• WC extra
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Neue Einbauküche
• Laminatböden in allen Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Gegensprechanlage
• Parkgarage im Haus (optional)
• Personenaufzug

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U1-Kagran
• Donauzentrum
• Straßenbahnlinien 2, 25, 26
• Buslinie 27A
• Alte Donau

Kaufpreis: € 242.000,-
Betriebskosten netto: ca. € 1,90/m²
Reparaturrücklage: ca. € 0,23/m²
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 3% (inkl. Barauslagen) zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at