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1020 Wien

BÖCKLINSTRASSE | TOPLAGE | TRAUMBLICK | TERRASSE | HELLE 3 ZIMMER | KLIMATISIERT


Objektbeschreibung


BÖCKLINSTRASSE | TOPLAGE | TRAUMBLICK | TERRASSE | HELLE 3 ZIMMER | KLIMATISIERT


Diese 114m² große, 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer sehr begehrten Wohnlage - der Böcklinstraße.

Einerseits die Nähe zum Prater als Grünoase, andererseits der traumhafte Blick über Wien zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:
  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • 2 geräumige Schlafzimmer
  • südseitige Terrasse
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche (unten)
  • Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC (oben)
  • WC extra
  • Abstellraum

Ausstattung:
  • hochwertiger Echtholzparkettböden
  • Einbauküche inkl. Top-Miele-Geräten
  • Gas-Etagenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Personenaufzug

Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Böcklinstraße im 2.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • Buslinie 4A (U3-Rochusgasse)
  • Buslinie 80A (U1+U2 Praterstern sowie U3-Schlachthausgasse)
  • Straßenbahnlinie 1 (U1+U4 Schwedenplatz)
  • Park Prater


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.870,71
Kaution: € 5.650,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:8957
Ort:1020 Wien
Nähe:Toplage - Citynähe
Zimmer:3
Terrassen:1 (15 m²)
Stockwerk:DG
Wohn/Nutzfläche:114 m²
Heizwärmebedarf:43 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor:0,80 (A)
Miete:1.870,71 EUR
Befristung:5 Jahre
Herr Martin Langstadlinger

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