Objektbeschreibung

BÖCKLINSTRASSE | TOPLAGE | TRAUMBLICK | TERRASSE | HELLE 3 ZIMMER | KLIMATISIERT


Diese 114m² große, 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer sehr begehrten Wohnlage - der Böcklinstraße.

Einerseits die Nähe zum Prater als Grünoase, andererseits der traumhafte Blick über Wien zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 geräumige Schlafzimmer
• südseitige Terrasse
• Badezimmer mit bodenebener Dusche (unten)
• Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC (oben)
• WC extra
• Abstellraum

Ausstattung:

• hochwertiger Echtholzparkettböden
• Einbauküche inkl. Top-Miele-Geräten
• Gas-Etagenheizung
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug

Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Böcklinstraße im 2.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• Buslinie 4A (U3-Rochusgasse)
• Buslinie 80A (U1+U2 Praterstern sowie U3-Schlachthausgasse)
• Straßenbahnlinie 1 (U1+U4 Schwedenplatz)
• Park Prater
  

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.870,71
Kaution: € 5.650,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at