Objektbeschreibung

BREITENFURTER STRASSE | 2 ZIMMER | 50m²


Diese 50m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Breitenfurterstraße 330 in guter Lage des 23.Bezirks und ist vollständig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Einerseits die Nähe des zur Bahnhof Liesing, andererseits die unmittelbare Nähe zum Liesingbach zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
• WC extra
• 2 Abstellräume
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Fliesenboden im Badezimmer
• Einbauküche inkl. Geräten
  
• Personenaufzug

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Breitenfurter Straße 330 im 23.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• Bahnhof Wien Liesing R, REX, S1, S2, S3, S4
• Autobuslinien 62A, 64A
• Liesingbach

Kaufpreis: € 175.000,-
Betriebskosten netto: ca. € 1,65/m²
Reparaturrücklage: ca. € 0,77/m²
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 3% (inkl. Barauslagen) zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at