Objektbeschreibung

LAIMGRUBENGASSE | TOPLAGE | NASCHMARKT | CITYNÄHE | DACHTERRASSE | TRAUMBLICK


Diese 168m² große, 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse direkt beim Naschmarkt.

Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• geräumiger Vorraum
• großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 60m²)
• 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern (Badewanne bzw. Duschen)
• große Dachterrasse mit Traumblick über Wien sowie Outdoor-Bar (ca. 63m²)
• WC extra
• 2 Abstellräume
• Kellerabteil

Ausstattung:

• hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküche inkl. Geräten
  
• Klimaanlage
• Gas-Etagenheizung
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug

Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U4-Kettenbrückengasse
• U2-Museumsquartier
• Buslinie 57A
• Naschmarkt
• Citynähe

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 3.096,36
Kaution: € 9.300,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at