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1060 Wien

LAIMGRUBENGASSE | TOPLAGE | NASCHMARKT | CITYNÄHE | DACHTERRASSE | TRAUMBLICK


Objektbeschreibung


LAIMGRUBENGASSE | TOPLAGE | NASCHMARKT | CITYNÄHE | DACHTERRASSE | TRAUMBLICK


Diese 168m² große, 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse direkt beim Naschmarkt.

Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:
  • geräumiger Vorraum
  • großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 60m²)
  • 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern (Badewanne bzw. Duschen)
  • große Dachterrasse mit Traumblick über Wien sowie Outdoor-Bar (ca. 63m²)
  • WC extra
  • 2 Abstellräume
  • Kellerabteil

Ausstattung:
  • hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Klimaanlage
  • Gas-Etagenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Personenaufzug

Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • U4-Kettenbrückengasse
  • U2-Museumsquartier
  • Buslinie 57A
  • Naschmarkt
  • Citynähe


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 3.096,36
Kaution: € 9.300,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:8963
Ort:1060 Wien
Nähe:Citynähe - Naschmarkt - U-Bahn
Zimmer:4
Terrassen:1 (63 m²)
Stockwerk:DG
Wohn/Nutzfläche:168 m²
Heizwärmebedarf:48 kWh/m²a (B)
Miete:3.096,00 EUR
Befristung:5 Jahre
Herr Martin Langstadlinger

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