Objektbeschreibung

ANLEGERHIT | 72m² - 2 ZIMMER | LOBAU | PROVISIONSFREI

Die einzigartige Wohnung bietet hochwertige Ausstattung in Grünruhelage zu fairen Preisen und eignen sich ebenfalls perfekt zur Vermietung.
Die Balkon-Wohnung befindet in der Benjowskigasse (Nähe Mühlwasser/Lobau) und besteht aus:

• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• WC
• Vorraum
• Terrasse ca. 9m²
  

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

• Echtholzparketten – Bauwerk Eiche
• Exklusive Bad- und Sanitärausstattung
• Effiziente Hauszentralheizung (Gas)
• Kunststofffenster 3-fach verglast
• Hauseigene Parkgarage und KFZ Stellplätze
• u.v.m.

Eine genaue Aufstellung aller Ausstattungsmerkmale erhalten Sie gerne auf Anfrage.


LAGE

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt.
Die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinien 26A,92A, 93A, 97A und 98A sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH

• Supermärkte, Banken, Post, Trafik und andere Einkaufsmöglichkeiten
• Großes Gastronomieangebot
• Apotheke, Ärzte
• Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar

Vermietung:

• HMZ netto € 840,- p.M.

--> Rendite von 3,35% möglich !!! (€ 11,80/m² netto)


Kaufpreis netto: € 301.163,-
(USt.: € 60.232,60 | KP brutto: € 361.395,60)

PROVISIONSFREI !!!!


BESUCHEN SIE UNSERE PROJEKTSEITE: living-lobau.at


Gerne steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgespräches zur Verfügung.

Herr Helmut Splavec - 0664 39 17 468