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1010 Wien

BÜRO IN TOPLAGE | NÄHE BÖRSE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG


Objektbeschreibung


BÜRO IN TOPLAGE | NÄHE BÖRSE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt in absoluter Hofruhelage. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Lokale sowie einem großen Kulturangebot in nächster Nähe bietet sie eine perfekte Infrastruktur.

Das Büro mit ca. 65m² befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschön erhaltenen Wiener Zinshauses, welches sehr hochwertig und komplett saniert wurde.


Aufteilung


  • Vorraum
  • Küche
  • Büroraum ca. 32m²
  • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken
  • separates WC


Ausstattung:

  • Echtholz-Parkettböden Eiche
  • hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche inkl. Geräte
  • geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche und WM-Anschluss
  • Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung
  • Gasetagenheizung
  • Lift


Lage und Infrastruktur:

  • hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
  • U1, U2, U3, U4 - Station in 1er Gehminute
  • Ringstraßenlinien: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
  • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A, 40A


Das Büro wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.315,63
(bei Mindestmietdauer 5 Jahre)
Kaution: € 5.300,-


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.372,18
Kaution: € 4.100,-

Provision: 3 BMM


Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Splavec unter 0664/39 17 468 jederzeit und gerne zur Verfügun
Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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ECKDATEN


Nr:9116
Ort:1010 Wien
Nähe:Werdertorgasse - 1. Bezirk
Zimmer:2
Wohn/Nutzfläche:65 m²
Heizwärmebedarf:95 kWh/m²a (C)
Gesamteffizienz-Faktor:1,84 (D)
Miete:1.315,63 EUR
Befristung:10 Jahre
Herr Ing. Helmut Splavec

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