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1070 Wien

ZOLLERGASSE| TOP-CITYLAGE| 2,5 ZIMMER| U-BAHN| ALTBAU


Dieses Objekt ist bereits RESERVIERT!


Objektbeschreibung


ZOLLERGASSE| TOP-CITYLAGE| 2,5 ZIMMER| U-BAHN| ALTBAU 

Die soeben umfangreich sanierte, klassische Altbauwohnung befindet sich im 4.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilzinshauses in bester Toplage in der Zollergasse.


AUFTEILUNG

  • Vorraum
  • 2 große Wohnräume ca. 28m² & 28m²
  • Hauswirtschaftsraum 7m²
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche und WC


AUSSTATTUNG

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, einer Küche inkl. Geräten, einem Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..

LAGE

Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufstrassen (z.B. Mariahilfer Straße) auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.

Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U3 und U2, Straßenbahn 46 und 49 und Bus 48A und 13A, u.v.m.

In 4 min erreicht man fußläufig man die U-Bahn-Station (Neubaugasse U3).

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 885,87
(bei Mindestmietdauer 5 Jahre)
HMZ € 649,76 + BK 155,58 +  10% USt. € 80,53
Kaution: € 3.500,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 923,49
HMZ € 683,96 + BK € 155,58  + 10% USt. € 83,95
Kaution: € 2.800,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.



KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 39 17 468 - h.splavec@immosan.at
Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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ECKDATEN


Nr:9121
Ort:1070 Wien
Nähe:Spittelberg, Volkstheater
Zimmer:2
Stockwerk:4. OG
Wohn/Nutzfläche:82 m²
Miete:885,87 EUR
Befristung:7 Jahre
Kaution:3.500,00 EUR
Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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