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1120 Wien

ECKARTSAUGASSE | GRÜNRUHELAGE | BALKON | 1 ZIMMER


Dieses Objekt ist bereits RESERVIERT!


Objektbeschreibung


ECKARTSAUGASSE | GRÜNRUHELAGE | BALKON | 1 ZIMMER


Diese 37m² große, 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (auf Höhe des 2.OG ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubaus (Baujahr 1995) in der Eckartsaugasse 37.

Einerseits das hervorragende Preis-Leistungsverhältnis, andererseits die gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:
  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • hofseitiger Balkon (süd-ost)
  • hofseitige Terrasse (süd-ost)
  • Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
  • WC extra
  • Abstellraum

Ausstattung:
  • Laminatböden in Wohnraum
  • Fliesenböden in Bad und WC
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Fernwärmeheizung
  • Fahrradabstellraum
  • Waschküche
  • Garage (optional)

Lage:

Der charmante Neubau befindet sich in der Eckartsaugasse 37 im 12.Bezirk.
Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
  • Wien Hetzendorf Bahnhof - R, S1, S2, S3, S4
  • Autobuslinien 16A, 62A, 63A


Kaufpreis: € 168.000,-
Betriebskosten netto: € 69,14
Reparaturrücklage: € 17,20
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% (zzgl. Barauslagen) zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:9212
Ort:1120 Wien
Nähe:Eckardsaugasse
Zimmer:1
Balkone:1 (6 m²)
Terrassen:1 (3 m²)
Stockwerk:DG
Wohn/Nutzfläche:37 m²
Heizwärmebedarf:81 kWh/m²a (C)
Gesamteffizienz-Faktor:1,40 (C)
Kaufpreis:168.000,00 EUR
Provision:3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt.
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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