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1040 Wien

BELVEDERE | ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | TOPLAGE


Objektbeschreibung


Diese helle und sehr gut geschnittene, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des vierten Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Lokale sowie einem großen Kulturangebot in nächster Nähe bietet sie eine perfekte Infrastruktur.
 
Die Wohnung mit ca. 80m² befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Theresianumgasse.
 
Aufteilung:
  • geräumiger Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Abstellraum


Ausstattung:
  • neue Einbauküche inkl. Geräte
  • neue Fliesenböden in Bad/WC
  • TV- u. Internetanschluß
  • WM-Anschluß im Bad
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstür
  • Gasetagenheizung
  • Lift
  • Kellerabteil



Lage & Infrastruktur:

Die neu sanierte Wohnung befindet sich in der Theresianumgasse im 4. Wiener Gemeindebezirk direkt am Belvederegarten. Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
  • hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
  • U1 sowie Hauptbahnhof
  • Straßenbahnlinien: 1D
  • Autobuslinien: 13A

Befristung:
  • ab sofort, befristete Hauptmiete 5 Jahre

Kosten:
  • Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und USt.: € 998,-
  • Kaution: € 3.000,-
  • Vermittlungsprovision: 2BMM zzgl. 20% USt.

Kontakt:
Mag. Martin Leschinger - 0664/14 17 484, für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.
Herr Mag. Martin Leschinger

+43 664 1417484

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ECKDATEN


Nr:9241
Ort:1040 Wien
Nähe:Belvedere Garten
Zimmer:2
Wohn/Nutzfläche:80 m²
Heizwärmebedarf:28 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor:0,90 (B)
Miete:998,10 EUR
Befristung:42 Monate
Kaution:3.000,00 EUR
Herr Mag. Martin Leschinger

+43 664 1417484

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