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1060 Wien

HOFMÜHLGASSE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TOPLAGE | NASCHMARKT | U-BAHN


Objektbeschreibung


HOFMÜHLGASSE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TOPLAGE | NASCHMARKT | U-BAHN


Diese 108,50m² große, 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens - im Herzen des 6.Bezirks in der Hofmühlgasse.

Einerseits die Nähe zur Mariahilfer Straße, andererseits die unmittelbare Nähe zum Naschmarkt zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Altbauraumhöhen !!!

Aufteilung:
  • Vorraum
  • separate Küche
  • geräumiges Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • WC extra

Ausstattung:
  • stilvolle Flügeltüren
  • Fliesenböden in Badezimmer, WC und Küche
  • Vinylböden in Wohnräumen sowie Vorraum
  • Gas-Etagenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil

Derzeit befindet sich keine Einbauküche in dieser Wohnung. Diese wurde bereits vom Vermieter bestellt und wird in Kürze geliefert und montiert.


Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Hofmühlgasse im 6.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • U4 - Pilgramgasse
  • U3 - Zieglergasse in Gehweite
  • Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57A
  • Naschmarkt
  • Mariahilfer Straße


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (42 Monate + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 1.256,89
Kaution: € 3.800,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:9245
Ort:1060 Wien
Nähe:TOPLAGE - NASCHMARKT - U-BAHN
Zimmer:3
Stockwerk:2.OG
Wohn/Nutzfläche:109 m²
Heizwärmebedarf:190 kWh/m²a (E)
Gesamteffizienz-Faktor:3,00 (E)
Miete:1.257,00 EUR
Befristung:42 Monate
Herr Martin Langstadlinger

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