Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
1010 Wien

RUDOLFSPARK | TOPLAGE | 2 ZIMMER


Objektbeschreibung


RUDOLFSPARK | TOPLAGE | 2 ZIMMER
 
Diese helle und gut geschnittene, Richtung Westen ausgerichtete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Lokale sowie einem großen Kulturangebot in nächster Nähe bietet sie eine perfekte Infrastruktur.

Die Wohnung mit ca. 70m² befindet sich im 2. Liftstock eines hervorragend erhaltenen Hauses am absolut ruhigen Rudolfsplatz.


Aufteilung:

  • geräumiger Vorraum
  • Wohnzimmer - Parkblick
  • Schlafzimmer - Parkblick
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Abstellraum mit Garderobe


Ausstattung:
  • Einbauküche inkl. Geräte
  • Fliesenböden in Bad/WC sowie Vorraum
  • TV- u. Internetanschluß
  • WM-Anschluß im Bad
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstür
  • Gasetagenheizung
  • Lift
  • Kellerabteil


Lage & Infrastruktur:

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der Gölsdorfgasse im 1. Wiener Gemeindebezirk direkt am Rudolfspark.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


  • hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
  • U1, U2, U3, U4,
  • Ringstraßenlinien: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
  • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A, 40A


Befristung:

  • ab sofort, befristete Hauptmiete 5 Jahre



Kosten:
  • Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und USt.: € 1.250,-
  • Kaution: € 3.750,-
  • Vermittlungsprovision: 2BMM zzgl. 20% USt.



Kontakt:
Mag. Martin Leschinger - 0664/14 17 484, für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.



 Hinweis: Um regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu gewährleisten, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis der letzten drei Gehaltszettel bzw. bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen ist eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis notwendig.
Herr Mag. Martin Leschinger

+43 664 1417484

Ihre Nachricht:

Name:

E-Mail:

Telefon:


Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image

ECKDATEN


Nr:9252
Ort:1010 Wien
Nähe:Rudolfspark
Zimmer:2
Stockwerk:2
Wohn/Nutzfläche:70 m²
Heizwärmebedarf:127 kWh/m²a (D)
Gesamteffizienz-Faktor:2,30 (D)
Miete:1.250,60 EUR
Befristung:5 Jahre
Kaution:3.750,00 EUR
Herr Mag. Martin Leschinger

+43 664 1417484

Ihre Nachricht:

Name:

E-Mail:

Telefon: