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1160 Wien

Exklusiver Erstbezug - Architekten Haus in Topruhelage mit Traumblick


Objektbeschreibung


Exklusiver Erstbezug -  Architekten Haus in Topruhelage - Wilhelminenberg

Zur Vermietung gelangt ein perfekt gelegenes Architekten Haus in absoluter Ruhelage im westlichen Grüngürtel Wiens am Fuße des Willhelminenbergs mit Traumblick über Wien.

Moderne Grundrisse gepaart mit höchstwertigster Ausstattung zeichnet dieses außergewöhnliche Designerprojekt aus.


         Wohnutzflächen: ca. 230m²
         Terrassen:           ca.  60m²


AUSSTATTUNG


  • Ziegelmassivhaus
  • 4 Wc´s
  • 3 Badezimmer mit 3 Duschen und einer freistehenden Badewanne - Die Bäder sind durch vorhandene Fenster sehr freundlich und hell
  • Eigener Lift - Thyssen/Edelstahl auf allen Etagen
  • Rahmenlose Innentüren 2,40m hoch
  • Fußbodenheizung
  • Bodenebene Duschanlage
  • Alarmanlage
  • SAT Anlage
  • Fotovoltaik Vorbereitung
  • Holz-Alufenster
  • Außenjalousien elektrisch fernbedienbar
  • Bodenebene Fenster
  • Garagentor funkgesteuert
  • Sicherheitstüren
  • u.v.m.



LAGE
Trotz der Grünruhelage bietet dieses exklusive Wohndomizil eine hervorragende Infrastruktur: durch die Nähe zur Sandleitengasse mit Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Eurospar, Hofer, etc.) in unmittelbarer Umgebung.

Auch für Familien praktisch: Schulen, Kindergärten bzw. auch das Kongressbad befinden sich ebenso direkt im Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Die Strassenbahnlinen 10, 44, die U-Bahnline U3-Ottakring sowie die Vororteline S45 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 20 Minuten ist der Rathausplatz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Beschreibung inklusive Planungsunterlagen und Ausstattungsbeschreibung zu.

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vergeben.

Gesamtmiete: € 4.500,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 10% Ust.)

Kaution: € 15.000,--
Provision: 2 BMM


Für nähere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Helmut Splavec unter 0664 39 17 468 oder unter office@immosan.at gerne zur Verfügung.

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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ECKDATEN


Nr:9271
Ort:1160 Wien
Nähe:Wilhelminenberg - Nähe
Zimmer:4
Terrassen:2 (60 m²)
Grundstück:161 m²
Wohn/Nutzfläche:230 m²
Miete:4.500,00 EUR
Herr Ing. Helmut Splavec

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