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1180 Wien

DITTESGASSE | TOP-STILALTBAU | GRÜNRUHELAGE | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG


Dieses Objekt ist bereits RESERVIERT!


Objektbeschreibung


DITTESGASSE | TOP-STILALTBAU | GRÜNRUHELAGE | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG


Diese ca. 44m² große, hochwertig ausgestattete  2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock (mit Lift) eines mit Liebe zum Detail sanierten Stilaltbaus (Baujahr 1899) in einer sehr begehrten Grünruhelage.

Einerseits die außerordentlich gute Verkehrsanbindung (U6 in wenigen Minuten erreichbar), andererseits die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, wie beispielsweise dem Sternwartepark zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Altbauraumhöhen !!!


Aufteilung:

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • gemütliches Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC extra

 
Ausstattung:

  • hochwertige Ausstattung
  • Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • effiziente Fußbodenheizung
  • stilvolle Stuckatur
  • WC inkl. Handwaschbecken
  • eigener Safe
  • Gegensprechanlage
  • Fahrradabstellraum


Lage:

Der revitalisierte Stilaltbau befindet sich in der Dittesgasse im 18. Bezirk.

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • Straßenhahnlinie 40, 41
  • U6 - Station in wenigen Minuten erreichbar
  • Währinger Straße
  • zahlreiche Grünoasen in der Gehweite


 
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (42 Monate + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort verfügbar.
 

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 764,38
Kaution: € 2.300,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.
 

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:9287
Ort:1180 Wien
Nähe:Dittesgasse
Zimmer:2
Stockwerk:2.OG
Wohn/Nutzfläche:44 m²
Heizwärmebedarf:29 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor:1,10 (C)
Miete:764,00 EUR
Befristung:42 Monate
Herr Martin Langstadlinger

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