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1010 Wien

GRÜNBLICK | SEHR GEPFLEGT | SONNIG | 2 ZIMMER


Objektbeschreibung


PARKLAGE | GEPFLEGTE SONNIGE 2 ZIMMER WOHNUNG
 
Diese helle und perfekt geschnittene, westlich ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Lokale sowie einem großen Kulturangebot in nächster Nähe bietet sie eine perfekte Infrastruktur.

Trotz der perfekten Infrastrukur liegt diese Wohnung sehr ruhig.

Die Wohnung mit ca. 70m² befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gut erhaltenen Hauses am absolut ruhigen Rudolfsplatz.


Aufteilung:

  • Vorraum
  • sonniges, geräumiges Wohnzimmer - Parkblick
  • ruhiges Schlafzimmer - Parkblick
  • zeitloses Badezimmer mit Badewanne
  • Abstellraum mit Garderobe


Ausstattung:
  • Einbauküche inkl. Geräte
  • Fliesenböden in Bad/WC sowie Vorraum
  • TV- u. Internetanschluss
  • WM-Anschluss im Bad
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstür
  • Gasetagenheizung
  • Lift
  • Kellerabteil


Lage & Infrastruktur:

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der Gölsdorfgasse im 1. Bezirk direkt am Rudolfspark.

Einkaufsmöglichkeitenauch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


  • hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
  • U1, U2, U3, U4
  • Ringstraßenlinien: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
  • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A, 40A


Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Monate + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 1.250,-
Kaution: € 3.750,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


Kontakt:
Mag. Martin Leschinger - 0664/14 17 484, für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.



 Hinweis: Um regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu gewährleisten, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis der letzten drei Gehaltszettel bzw. bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen ist eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis notwendig.
Herr Mag. Martin Leschinger

+43 664 1417484

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ECKDATEN


Nr:9296
Ort:1010 Wien
Nähe:Rudolfspark
Zimmer:2
Stockwerk:2
Wohn/Nutzfläche:70 m²
Heizwärmebedarf:127 kWh/m²a (D)
Gesamteffizienz-Faktor:2,30 (D)
Miete:1.249,40 EUR
Befristung:5 Jahre
Kaution:3.750,00 EUR
Herr Mag. Martin Leschinger

+43 664 1417484

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