Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
1180 Wien

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TOP-GRÜNRUHELAGE | NÄHE TÜRKENSCHANZPARK | SONNIGE 3 ZIMMER


Objektbeschreibung


ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TOP-GRÜNRUHELAGE | NÄHE TÜRKENSCHANZPARK | SONNIGE 3 ZIMMER


Eine sehr charmante und optimale Wohnung für Singles und Paare, die eine seltene Gelegenheit in Währinger Randlage besonders zu schätzen wissen.

Diese liebenswürdige 3-Zimmer-Wohnung ist in einem kleinen Mehrparteienhaus in sehr ruhiger Lage. Sie befindet sich im 2ten Obergschoß ohne Lift und ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Das Haus selbst ist sehr gepflegt, ebenso die Gartenanlage. Die Zufahrtsstraße vor dem Haus wird fast ausschließlich von Anrainern befahren und es gibt genügend Parkplätze.

Einerseits der in der Nachbarschaft befindliche Türkenschanzpark, andererseits die absolute Grünruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Die Wohnung wird im ERSTBEZUG nach Sanierung übergeben.


Aufteilung:

  • Vorraum
  • Kochnische inkl. Geräten
  • großzügiges Wohnzimmer
  • 2 getrennt begehbare, komplett hofseitig ausgerichtete (Süden) Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC extra

 
Ausstattung:

  • hochwertiger Parkettboden
  • Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Einbauschränke im Vorzimmer
  • Gas-Etagenheizung
  • Sicherheitstüre
  • Gegensprechanlage
  • Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil (ca. 4m²)
  • nutzbarer Gemeinschaftsgarten


Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Peter-Jordan-Straße 157 im 18. Bezirk.

In einzigartiger Grünruhelage sind Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die Wohnumgebung zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage sowie ihre ausgezeichneten Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten trennen von der beliebten Heurigengegend„Neustift am Walde“ und dem Erholungsparadies „Türkenschanzpark" und „Pötzleinsdorfer Schlosspark“ Darüber hinaus garantieren erstklassige Verkehrsanbindungen (Buslinien 10A u. 39A, Straßenbahnlinie 41, Nachtbus N35) eine hervorragende Lebensqualität.

  • Buslinien 35A, 40A, N35
  • Straßenhahnlinie 41
  • BILLA, SPAR, SPAR Gourmet, HOFER
  • Universität für Bodenkultur (BOKU)
  • Höhere Lehranstalt für Tourismus (Modul)
  • Doktor-Meissner-Park
  • Hugo-Wolf Park
  • Pötzleinsdorfer Schlosspark
  • Türkenschanzpark


 
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort verfügbar.
 

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 876,-
Kaution: € 2.700,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.
 

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

Ihre Nachricht:

Name:

E-Mail:

Telefon:


Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image
Owl Image

ECKDATEN


Nr:9351
Ort:1180 Wien
Nähe:Toplage - Peter-Jordan-Straße 157
Zimmer:3
Stockwerk:2.OG
Wohn/Nutzfläche:63 m²
Heizwärmebedarf:123 kWh/m²a (D)
Gesamteffizienz-Faktor:1,80 (D)
Miete:876,00 EUR
Befristung:5 Jahre
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

Ihre Nachricht:

Name:

E-Mail:

Telefon: