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1050 Wien

HOFRUHELAGE | GEPFLEGTE 2 ZIMMER | ALTBAU | LIFT


Objektbeschreibung


HOFRUHELAGE | GEPFLEGTE 2 ZIMMER | ALTBAU | LIFT

Diese ca. 59m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus in einer sehr begehrten, ruhigen Hoflage - der Wiedner Hauptstraße.

Einerseits die Toplage, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Altbauraumhöhe !!!


Aufteilung:
  • Vorraum
  • Kochnische
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC extra

Ausstattung:
  • hochwertiger Fischgrätparkett
  • Fliesenböden in Bad und WC
  • stilvolle Stuckatur
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Gas-Etagenheizung

Dem Objekt ist kein Kellerabteil zugeordnet.


Lage:

Der gepflegte Altbau befindet sich in der Wiedner Hauptstraße 121, im 5.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 6
  • Badner Bahn
  • Buslinien 12A, 14A
  • BILLA, EUROSPAR
  • Bahnhof - Wien Matzleinsdorfer Platz



Kaufpreis: € 299.000,-

Betriebskosten Wohnung: ca. € 111,28 netto
Betriebskosten Lift: ca. € 15,23 netto
Rücklage Wohnung: ca. € 57,-
Rücklage Lift: ca. € 5,28
Gebühr: ca. € 0,83


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
(RA Dr. Wolfgang Riha | 1010 Wien, Wipplingerstraße 3)


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:9355
Ort:1050 Wien
Nähe:TOPLAGE - Wiedner Hauptstraße
Zimmer:2
Stockwerk:3.OG
Wohn/Nutzfläche:59 m²
Heizwärmebedarf:150 kWh/m²a (E)
Kaufpreis:299.000,00 EUR
Provision:3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt.
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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