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1180 Wien

BALKONTRAUM | GRÜNLAGE | KOMPLETT HOFSEITIG | 11m² FREIFLÄCHE


Objektbeschreibung


BALKONTRAUM | GRÜNLAGE | KOMPLETT HOFSEITIG | 11m² FREIFLÄCHE


Diese ca. 47m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in Toplage - im Herzen von Gersthof.

Einerseits die unvergleichlich schöne Grünlage (komplett hofseitig nach Westen ausgerichtet), andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • 11m² großer, hofseitiger Balkon mit Blick ins Grüne
  • großzügiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC extra
  • Kellerabteil

 
Ausstattung:

  • hochwertige Parkettböden
  • Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • effiziente Fußbodenheizung
  • Fahrradabstellraum
  • Sicherheitstüre
  • Videosprechanlage


Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
  • S 45 - Gersthof
  • Straßenbahnlinien 9, 40, 41
  • Autobuslinie 10A
  • Türkenschanzpark


Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (42 Monate + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar..


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 944,88
Kaution: € 2.850,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.
 

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:9356
Ort:1180 Wien
Nähe:GRÜNLAGE - Gersthofer Straße
Zimmer:2
Balkone:1 (11 m²)
Stockwerk:1.OG
Wohn/Nutzfläche:47 m²
Heizwärmebedarf:27 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor:0,80 (A)
Miete:944,00 EUR
Befristung:42 Monate
Herr Martin Langstadlinger

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