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1010 Wien

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung | komplett revitalisiertes Josephinenhaus | Ballgasse | 60 m² | 2 Zimmer


Objektbeschreibung


Toplage, gepflegte, perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung | komplett revitalisiertes Josephinenhaus | Ballgasse | ca. 60 m²

In perfekter Wiener Innenstadtlage mit Alt-Wiener Charme, befindet sich dieses Jahrhundertwendehaus nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt.

Zentral aber absolute Ruhelage !!!

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde soeben aufwändig saniert.

Eine moderne Fernwärmeheizung ist vorhanden !!!

Aufteilung

  • Vorraum
  • große Küche mit Fenster, neuer Einbauküche (genügend Platz für einen Esstisch)
  • Wohnzimmer (hofseitig)
  • Schlafzimmer (hofseitig)
  • Bad trendig mit Dusche, Handtuchtrockner
  • WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)

Zusätzlich ein persönliches, trockenes Kellerabteil

Lage

Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre.

Durch die zentrale Stadtlage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar.

Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die und weitere öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar.


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 1.299,-
Kaution: € 3.900,-
Provision: 2BMM + 20% USt.


KONTAKT: Hr Ing Helmut SPLAVEC - 0664 3917468
Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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ECKDATEN


Nr:9723
Ort:1010 Wien
Nähe:Ballgasse / Stephansplatz
Zimmer:2
Stockwerk:2.OG
Wohn/Nutzfläche:60 m²
Heizwärmebedarf:74 kWh/m²a (C)
Miete:1.299,00 EUR
Befristung:5 Jahre
Kaution:3.900,00 EUR
Herr Ing. Helmut Splavec

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