Nr10038
Ort1190 Wien
NäheNeustift am Walde
Zimmer3
Terrassen12 m²
Stockwerk1.OG
Wohn/Nutzfläche92 m²
Heizwärmebedarf80 kWh/m²a (C)
Gesamteffizienz-Faktor1,20 (C)
Befristung5 Jahre
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger

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Mietwohnung

1190 Wien
WEINBERGE | TOPLAGE | TERRASSENTRAUM | HELLE 3 ZIMMER

WEINBERGE | TOPLAGE | TERRASSENTRAUM | HELLE 3 ZIMMER


Diese 92m² große, 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen des 19.Bezirks - im Herzen von Neustift am Walde.

Einerseits die Toplage in Wien, andererseits die gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • 2 großzügige Zimmer
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • hochwertige Echtholzparkettböden
  • Fliesenböden in Bad und WC
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • effiziente Fußbodenheizung
Hinweis: beiliegende Bilder der Wohnung wurden vor ca. 1 Jahr erstellt

Lage:

Im idyllischen Neustift am Walde finden sich einige der exklusivsten Heurigen der Stadt, welche mit besten Weinen der Saison sowie leckeren Schmankerln locken.

Trotz der gesuchten Weinberg-Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • Buslinien 35A, 35B, 39A

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und 10% USt.  € 1.198,60
(Heizkosten- und Warmwasserakonto € 129,84)
Kaution: € 4.000,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.

(die Anmietung eines Stellplatzes ist optional für € 125,- möglich)


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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