Nr10893
Ort1060 Wien
NäheNaschmarkt, U-Bahn
Zimmer3
Stockwerk1.OG
Wohn/Nutzfläche118 m²
Heizwärmebedarf190 kWh/m²a (E)
Gesamteffizienz-Faktor3,00 (E)
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger

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Mietwohnung

1060 Wien
HOFMÜHLGASSE| EXKLUSIVER STILALTBAU IN TOPLAGE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | NASCHMARKT| U-BAHN

HOFMÜHLGASSE| EXKLUSIVER STILALTBAU IN TOPLAGE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | NASCHMARKT| U-BAHN


Diese ca. 118m² große, 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens - im Herzen des 6.Bezirks in der Hofmühlgasse.

Einerseits die Nähe zur Mariahilfer Straße, andererseits die unmittelbare Nähe zum Naschmarkt zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Altbauraumhöhe !!!


Aufteilung:

  • Vorraum
  • separate Küche
  • geräumiges Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • stilvolle Flügeltüren
  • Fliesenböden in Badezimmer, WC und Küche
  • Laminatböden in Wohnräumen sowie Vorraum
  • Einbauküche inkl. Geräten (ausgenommen Kühl-/Gefrierkombi)
  • Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
  • Gas-Etagenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Personenaufzug

Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Hofmühlgasse im 6.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • U4 - Pilgramgasse
  • U3 - Zieglergasse in Gehweite
  • Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57A
  • Naschmarkt
  • Mariahilfer Straße

Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 1.298,74
Kaution: € 5.200,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.

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