Nr11760
Ort1190 Wien
NäheGrinzing
Zimmer4
Balkone5 m²
Terrassen3 m²
StockwerkEG
Wohn/Nutzfläche113 m²
Heizwärmebedarf198 kWh/m²a (E)
Gesamteffizienz-Faktor4,00 (F)
Befristung5 Jahre
Gesamtmiete€ 1.849,-

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger, MA

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Mietwohnung

1190 Wien
TERRASSENTRAUM IN GRINZING | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 4 ZIMMER | GRÜN-RÜHELAGE

TERRASSENTRAUM IN GRINZING | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 4 ZIMMER | GRÜN-RÜHELAGE


Diese ca. 113m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.

Einerseits die eigene Loggia + Terrasse mit Blick ins Grüne, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

  • Vorraum
  • separate Küche mit Fenster
  • großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die eigene Loggia + Terrasse sowie Blick ins Grüne
  • drei getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • WC extra
  • Abstellraum


Ausstattung:

  • hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenboden im Badezimmer
  • moderne Einbauküche inkl. Geräten
  • Gas-Zentralheizung
!! Die Wohnung wird derzeit noch frisch ausgemalt !!


Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • Autobuslinien 38A, 39A
  • Straßenbahnlinie 38
  • SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc.


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.849,-
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 211,31
Kaution: € 6.200,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

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