Nr | 11760 |
Ort | 1190 Wien |
Nähe | Grinzing |
Zimmer | 4 |
Balkone | 5 m² | Terrassen | 3 m² |
Stockwerk | EG |
Wohn/Nutzfläche | 113 m² |
Heizwärmebedarf | 198 kWh/m²a (E) |
Gesamteffizienz-Faktor | 4,00 (F) |
Befristung | 5 Jahre |
Gesamtmiete | € 1.849,- |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Mietwohnung
1190 Wien
TERRASSENTRAUM IN GRINZING | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 4 ZIMMER | GRÜN-RÜHELAGE
TERRASSENTRAUM IN GRINZING | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 4 ZIMMER | GRÜN-RÜHELAGE
Diese ca. 113m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.
Einerseits die eigene Loggia + Terrasse mit Blick ins Grüne, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- separate Küche mit Fenster
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die eigene Loggia + Terrasse sowie Blick ins Grüne
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- WC extra
- Abstellraum
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Gas-Zentralheizung
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- Autobuslinien 38A, 39A
- Straßenbahnlinie 38
- SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.849,-
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 211,31
Kaution: € 6.200,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.