| Nr | 11860 |
| Ort | 1180 Wien |
| Nähe | U6 - Michelbeuern AKH |
| Zimmer | 4 |
| Stockwerk | EG |
| Wohn/Nutzfläche | 71 m² |
| Heizwärmebedarf | 164 kWh/m²a (E) |
| Gesamteffizienz-Faktor | 2,50 (D) |
| Kaufpreis | € 350.000,- |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Eigentumswohnung
1180 Wien
TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER | KOMPLETT HOFSEITIG | U-BAHN-NÄHE
TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER | KOMPLETT HOFSEITIG | U-BAHN-NÄHE
Diese ca. 71m² große, optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im 18. Bezirk.
Einerseits die Nähe zur U-Bahn, andererseits die komplett hofseitige Ausrichtung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche mit Fenster
- drei Zimmer bzw. Kabinette
- Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
- WC extra
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- Gas-Etagenheizung
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
Lage:
Trotz der gesuchten Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U6 - Michelbeuern AKH
- Straßenbahnlinien 9, 42, 43
- Buslinie 27A
- INTERSPAR in Gehweite
Kaufpreis: € 350.000,-
Betriebskosten: ca. € 179,17 netto
Rücklage: ca. € 71,97
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.