| Nr | 11862 |
| Ort | 1130 Wien |
| Nähe | U4 - Hütteldorf |
| Zimmer | 2 |
| Stockwerk | 2.OG |
| Wohn/Nutzfläche | 50 m² |
| Heizwärmebedarf | 147 kWh/m²a (D) |
| Gesamteffizienz-Faktor | 1,80 (D) |
| Kaufpreis | € 340.000,- |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Eigentumswohnung
1130 Wien
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 2 ZIMMER | GRÜN-RUHELAGE
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 2 ZIMMER | GRÜN-RUHELAGE
Diese ca. 49m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses im 13. Bezirk.
Einerseits die Nähe zur U-Bahn, andererseits die unvergleichliche Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche
- WC extra
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- Infrarot-Heizung (keine Abhängigkeit vom Gas !!!)
- Fahrradabstellraum
Die Wohnung wird als ERSTBEZUG NACH SANIERUNG vergeben.
Lage:
Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U4 - Hütteldorf in Gehweite
- Straßenbahnlinien 53A
- SPAR in Gehweite
Kaufpreis: € 340.000,-
Betriebskosten: ca. € 116,80 netto
Rücklage: ca. € 48,29
Darlehen: ca. 87,16
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.