| Nr | 12008 |
| Ort | 2020 Hollabrunn |
| Nähe | Schulgasse 2 |
| Zimmer | 2 |
| Balkone | 3 m² |
| Stockwerk | 2.OG |
| Wohn/Nutzfläche | 50 m² |
| Heizwärmebedarf | 28 kWh/m²a (B) |
| Gesamteffizienz-Faktor | 0,80 (A) |
| Kaufpreis | VERKAUFT! |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Eigentumswohnung
2020 Hollabrunn
LOGGIATRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | GARAGENPLATZ INKLUSIVE | TOPLAGE IN HOLLABRUNN
LOGGIATRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | GARAGENPLATZ INKLUSIVE | TOPLAGE IN HOLLABRUNN
Diese ca. 50m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines exklusiven Wohnhauses (Baujahr 2020) in der Schulgasse.
Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die allgemeine Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Loggia mit ca. 3 m²
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche (WM-Anschluss)
- WC extra
- Abstellraum
- Kellerabteil
!!! Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert !!!
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- exklusive Bad- und Sanitärausstattung
- moderne, vollausgestattete Einbauküche inkl. Geräten
- effiziente Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Außenfenster
- außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Fahrradabstellraum
- allgemeine, große Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick
Lage:
Bei der gesuchten Toplage in Hollabrunn sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- Hollabrunn Bahnhof S3, REX (erstklassige Anbindung nach Wien)
- BILLA, HOFER, LIDL, INTERSPAR, etc.
- Einkaufszentrum "KAUFein Hollabrunn"
- Bäckerei Felber
Kaufpreis: € 195.000,- (inkl. Garagenplatz)
Wohnung:
Betriebskosten p.M.: ca. € 106,92 netto
Lift p.M.: ca. € 14,45 netto
Rücklage p.M.: ca. € 17,34
Garagenplatz:
Betriebskosten p.M.: ca. € 19,64 netto
Lift p.M.: ca. € 2,65 netto
Rücklage p.M.: ca. € 3,19
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.