Mietwohnung

1020 Wien
AUGARTEN-NÄHE | HELLE 3 ZIMMER IN TOPLAGE | ALTBAU | U-BAHN

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AUGARTEN-NÄHE | HELLE 2,5 ZIMMER IN TOPLAGE | ALTBAU | U-BAHN

Zur Miete gelangt diese ca 78m² große, vor kurzem umfassend sanierte 2,5-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift!) eines sehr gepflegten Stilzinshauses in der Unteren Augartenstaße.

Bitte keine Anfragen zu Studenten Wohngemeinschaften!


Aufteilung:

• Vorraum
• 2 große Zimmer
• 1 kleineres Zimmer (Kabinett)
• Küche
• Badezimmer mit Wanne
• WC extra

Eine Tierhaltung ist prinzipiell erlaubt, jedoch keine Hunde.


Ausstattung:

• hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer, WC, Abstellraum und Küche
• Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit von Trockner und Waschmaschine
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie Handtuchtrockner
• Küche mit Doppelabwäsche u E-Herd
• seperates WC 

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Der nahgelegene Augarten bietet Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen - U2/U4 Schottenring und die Strassenbahnline 31 befinden sich ebenso in unmittlebarer Nähe.


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.062,13
(bei Mindestmietdauer 6 Jahre - sonst € 1.107,76)
HMZ € 788,03 + BK € 177,54 + USt. € 96,56
Kaution: € 4.200,-
Provision: Provisionsfrei



KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - 0664 39 17 468
E-Mail: h.splavec@immosan.at