| Nr | 12037 |
| Ort | 1220 Wien |
| Nähe | Nähe U1-Kagran | Donauzentrum |
| Stockwerk | EG |
| Wohn/Nutzfläche | 2.535 m² |
| Heizwärmebedarf | 38 kWh/m²a (B) |
| Gesamteffizienz-Faktor | 0,90 (B) |
| Kaufpreis | € 5.600.000,- |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Anlageobjekte & Zinshaus
1220 Wien
TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE)
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In einer sehr guten Lage Wiens steht ein Wohnungseigentumspaket (Geschäftslokale) mit einer Gesamt-Nutzfläche von gesamt ca. 2.535m² zum Ankauf zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Veranlagung für Groß-Investoren als auch für Einzel-Investoren.
Die Flächen sind befristet vermietet und erzielen einen Jahresnettoertrag von derzeit ca. € 302.586,-
Kaufpreis: € 5,6 Mio.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.